相続対策におすすめ。不動産小口化商品とは？

今回は書籍の出版を記念して、本の内容を一部ご紹介します。
テーマは、資産家の中で最近話題になっている「不動産小口化商品」です。

不動産小口化商品とは、特定の不動産を1口1,000万円のように、小口化して販売している商品です。都心の好立地にある商業ビルなどの収益不動産に対して、小口に分けて出資を募り、その運用で得た利益を投資家に分配します。

比較的安定した利回りにより、納税資金の確保として有効な相続対策の１つとして考えることができます。
また、相続時は１口単位で相続ができるため、一棟不動産の相続時に比べて、遺産分割が容易に可能となります。

資産価値の高い不動産で安定運用できる

不動産小口化商品の大きな利点は、都心の好立地にある収益不動産を、分割所有できることです。

現物不動産は数億円から数十億円することもあり、個人で購入するにはハードルが高く感じられます。その一方で、小口化商品なら比較的少ない資金で1口単位から投資可能です。相続人の数だけ購入して運用している方もいらっしゃいます。

投資対象が不動産なので、株式に比べて価格変動がゆるやかなことも特徴です。長期にわたって価値が落ちにくく、安定した収益を見込めます。また、すでに保有している不動産がある方は、異なるエリア・種類の不動産を選ぶことで分散投資が可能です。

おすすめ記事はこちら